Arquitetura de dados: como corretores utilizam o histórico de vizinhança para prever ciclos de venda Imagine a cena: um corretor experiente, com décadas de mercado, olha para o mapa de um bairro tradicional e, antes mesmo de entrar no imóvel que está listando, já sabe dizer ao proprietário qual será a faixa de preço de… Continue reading Arquitetura de dados: como corretores utilizam o histórico de vizinhança para prever ciclos de venda
Além da fachada: como a gestão de inadimplência condominial dita o valor de revenda de um ativo
https://www.remax.com.br/apartamentos-para-alugar-em-sumare/ Além da fachada: como a gestão de inadimplência condominial dita o valor de revenda de um ativo Você já deve ter passado por aquela situação: o apartamento é impecável, a planta é excelente e a localização é perfeita. No entanto, ao visitar o condomínio, o interfone não funciona, a área de lazer parece negligenciada… Continue reading Além da fachada: como a gestão de inadimplência condominial dita o valor de revenda de um ativo
A matemática da vacância: como a rotatividade excessiva corrói a rentabilidade do aluguel residencial
A matemática da vacância: como a rotatividade excessiva corrói a rentabilidade do aluguel residencial A rentabilidade de um imóvel residencial não se mede apenas pelo valor do aluguel mensal que cai na conta, mas pela resiliência desse fluxo ao longo de um horizonte temporal de dez ou vinte anos. O erro mais comum de investidores… Continue reading A matemática da vacância: como a rotatividade excessiva corrói a rentabilidade do aluguel residencial
A interface entre a legislação de acessibilidade e a viabilidade comercial de prédios históricos
A interface entre a legislação de acessibilidade e a viabilidade comercial de prédios históricos Na semana passada, acompanhei um investidor que estava prestes a fechar a compra de um casarão do início do século XX no centro histórico da cidade. O imóvel, com pé-direito imponente e fachada tombada, parecia a joia da coroa para um… Continue reading A interface entre a legislação de acessibilidade e a viabilidade comercial de prédios históricos
A economia do compartilhamento aplicada ao aluguel de espaços comuns em condomínios
A economia do compartilhamento aplicada ao aluguel de espaços comuns em condomínios Ontem à noite, enquanto descia o lixo, encontrei meu vizinho do 402 carregando um projetor e uma caixa de som pesada. Ele estava indo para o salão de festas, que, ironicamente, estava vazio. Conversamos por alguns minutos e ele mencionou que gastou quase… Continue reading A economia do compartilhamento aplicada ao aluguel de espaços comuns em condomínios
A influência da infraestrutura de telecomunicações de alta velocidade na atratividade de imóveis remotos
A influência da infraestrutura de telecomunicações de alta velocidade na atratividade de imóveis remotos Você já passou pela frustração de visitar uma casa dos sonhos, com vista privilegiada e arquitetura impecável, apenas para descobrir que o seu sinal de celular mal chega a um traço e a conexão de internet é instável? Para quem trabalha… Continue reading A influência da infraestrutura de telecomunicações de alta velocidade na atratividade de imóveis remotos
Conflito de interesses: como a linguagem do mercado pode induzir decisões que beneficiam terceiros
https://onilx.com.br/ Conflito de interesses: como a linguagem do mercado pode induzir decisões que beneficiam terceiros Quantas vezes você abriu o aplicativo do seu banco ou recebeu um e-mail de um assessor sugerindo um produto com o selo de “oportunidade exclusiva”? A linguagem utilizada por instituições financeiras é desenhada para criar um senso de urgência ou… Continue reading Conflito de interesses: como a linguagem do mercado pode induzir decisões que beneficiam terceiros
Gestão de vacância em ativos comerciais: quando manter o imóvel vazio é mais rentável que baixar o aluguel
Gestão de vacância em ativos comerciais: quando manter o imóvel vazio é mais rentável que baixar o aluguel Sabe aquele frio na barriga que bate quando o inquilino de um imóvel comercial entrega as chaves? A primeira reação de muita gente é o desespero. O proprietário olha para o espaço vazio, faz as contas das… Continue reading Gestão de vacância em ativos comerciais: quando manter o imóvel vazio é mais rentável que baixar o aluguel
O envelhecimento dos fotorreceptores: como o passar dos anos reconfigura a sensibilidade aos detalhes na retina
O que causa o descolamento de Retina O envelhecimento dos fotorreceptores: como o passar dos anos reconfigura a sensibilidade aos detalhes na retina A retina humana funciona como um filme fotográfico biológico extremamente sofisticado, onde milhões de fotorreceptores, os cones e bastonetes, transformam a luz em impulsos elétricos processados pelo cérebro. No entanto, essa complexa… Continue reading O envelhecimento dos fotorreceptores: como o passar dos anos reconfigura a sensibilidade aos detalhes na retina
Gestão por exceção: o desafio de automatizar a rotina sem perder o controle humano sobre as variáveis críticas
Gestão por exceção: o desafio de automatizar a rotina sem perder o controle humano sobre as variáveis críticas Lembro-me de uma tarde específica em uma fábrica de médio porte que acompanhei anos atrás. O gerente de produção, um veterano da casa, passava quatro horas diárias conferindo planilhas impressas para garantir que nenhum lote de matéria-prima… Continue reading Gestão por exceção: o desafio de automatizar a rotina sem perder o controle humano sobre as variáveis críticas