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Lembre-se de que muitos aspectos de um contrato de arrendamento são negociáveis – desde o prazo do contrato (ou tempo que você viverá lá) até uma lista de concessões ou benefícios que um proprietário pode oferecer – como um mês grátis em um Aluguel por 12 meses, TV a cabo grátis ou estacionamento com desconto. Você pode até negociar que o proprietário faça uma pequena reforma leve ou deixe você pintar as paredes por uma taxa. Os proprietários também podem colocar condições em um aluguel antes de aceitá-lo como locatário: talvez eles queiram um fiador ou cossignatário por causa de sua juventude ou baixa pontuação de crédito, ou um depósito extra porque seu animal de estimação é mais pesado do que o limite de peso do prédio.
Depósito: Normalmente, quando você se muda, você fornece ao proprietário um depósito de segurança equivalente a um mês de aluguel, bem como o primeiro mês de aluguel. O depósito de segurança deve ser devolvido a você na mudança dentro do número de dias ou semanas estabelecido em seu contrato de aluguel ou conforme exigido em seu município ou estado local. Sabendo que pagar dois meses de aluguel de uma só vez é difícil para alguns locatários, ocasionalmente um proprietário permitirá que você pague seu depósito de segurança por vários meses. Lembre-se de que, se você danificar a casa além do “desgaste normal”, o proprietário poderá reter parte do depósito.
O que é “desgaste normal”? Isso varia de acordo com o proprietário. Mas, geralmente, o desgaste normal pode significar que o local pode precisar de uma leve limpeza de carpete ou alguns retoques de pintura na mudança, Outras taxas: Em alguns mercados, se você usar um corretor ou agente imobiliário para localizar um apartamento, precisará pagar a esses profissionais uma taxa por seus serviços. Dependendo do mercado, corretora ou agente que você escolher, suas taxas podem variar de um valor fixo a uma proporção do seu primeiro ano de aluguel. (Em Nova York, alguns agentes recebem 15% do aluguel do primeiro ano – geralmente mais de dois meses de aluguel.) .
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