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Em 15 de março de 2024, a Associação Nacional de Corretores de Imóveis
(NAAR) resolveu uma ação coletiva movida por vendedores de imóveis que
alegavam que a associação havia inflacionado as comissões pagas aos seus
corretores. Como parte do acordo proposto de US$ 418, a NAR concordou em
proibir ofertas de remuneração de corretores quando um imóvel é anunciado em
seus serviços de listagem múltipla (MLS). Se aprovada pelo tribunal, a nova
regra deverá dar aos compradores mais espaço para negociar as comissões dos
corretores.
Todo corretor de imobiliária é ou já foi um agente de imobiliária, mas nem todo
agente de imobiliária é um corretor. Como os corretores de imóveis se encaixam
nessa equação?
Um corretor de imóveis é membro da Associação Nacional de Corretores de
Imóveis (NAR), uma associação comercial. Tanto agentes quanto corretores
podem ser corretores de imóveis, assim como administradores de imóveis,
avaliadores e outros profissionais do setor de imobiliária. Espera-se que os
corretores de imóveis sejam especialistas em sua área e devem seguir o código
de ética da NAR, que exige que os corretores cumpram deveres específicos com
clientes, consumidores, o público e outros corretores de imóveis. Além da NAR,
os corretores de imóveis devem pertencer a uma associação ou conselho de
imobiliária estadual ou local.
Todos os corretores de imóveis são agentes de imobiliárias, corretores ou
profissionais relacionados, mas nem todos os agentes ou corretores são
corretores de imóveis. Há cerca de três milhões de corretores de imobiliárias
ativos nos EUA, cerca de 1,58 milhão de membros da NAR e cerca de 369.000
corretoras nos EUA.